Жителей Владивостока оставили без сверхдешевого жилья

Желающих уже 4 тысячи, а квартир всего 2 тысячи.

Реализацию на территории Приморья программы "Жилье для российской семьи" обсудили депутаты комитета по социальной политике и защите прав граждан Законодательного Собрания Приморского края.

Сейчас наиболее острая ситуация сложилась во Владивостоке: очередь уже насчитывает более 4 тысяч человек, а застройщики готовы предложить лишь 2 тысячи квартир.

По информации департамента градостроительства, Приморский край заявил об участии в данной программе одним из первых среди субъектов РФ. Планировалось до конца 2017 года построить 533 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса на территории Владивостокского, Уссурийского и Находкинского городских округов. По условиям программы, ее участники (18 категорий граждан от малоимущих до переселенцев с Украины) могут купить жилье по цене 35 тысяч за квадратный метр, а у компании-затройщика появляется возможность заключать договоры с гражданами и привлекать средства на нулевом цикле строительства.

В краевом центре для реализации программы определены участки в районе "Снеговая Падь", где планируется построить 70 тысяч квадратных метров жилья в рамках программы, в районе Зеленого угла (25 тысяч квадратных метров) и в пос.Трудовое (27 тысяч квадратных метров). Наиболее активно строительство идет в Уссурийске, где в микрорайоне "Радужный" уже сданы в эксплуатацию восемь малоэтажных домов для 120 семей. В Находкинском городском округе программа, по оценке профильного департамента, практически не работает из-за пассивной позиции муниципальных властей.

Как рассказал депутатам заместитель директора департамента градостроительства Максим Веденев, успешной реализации программы не только в Приморье, но и в других субъектах РФ мешают непродуманный механизм компенсации (4 тысячи рублей на 1 кв.м. введенного жилья), которую должен получать застройщик за строительство сетей. В настоящее время Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагают строительным компаниям брать банковские кредиты на подведение сетей, что резко уменьшает количество желающих участвовать в программе.

Еще одна сложность связана с тем, что по условиям программы по льготной цене кв. м. застройщик может продать гражданину жилое помещение из расчета его общей площади, в которую не входят балконы, мансарды и гаражи. В результате от участия в программе отказались компании, занимающие малоэтажным строительством, а застройщики многоэтажек в Снеговой пади вынуждены подарить гражданам балконов на полмиллиарда рублей.

По мнению департамента градостроительства, необходимо также пролить сроки реализации программы до 2019-2010 года, что позволит привлечь новых застройщиков. По данным Минстроя за время реализации программы в РФ введено только 5 процентов от запланированного объема жилья.

"На уровне Правительства РФ была принята хорошая программа, которая дает людям возможность по доступной цене – 35 тысяч рублей за кв. метр приобрести жилье, - прокомментировал итоги обсуждения депутат Сергей Сопчук. - Для нас сегодня было важно разобраться, как реализуется эта программа на территории Приморского края, потому что ко мне, как к депутату были обращения по поводу невозможности стать ее участником. Есть положительный пример – город Уссурийск, где на днях были сданы первые квартиры по этой программе, достаточно комфортные, с хорошей планировкой. Во Владивостоке ситуация сложнее, потому что желающих здесь больше. Очередь уже сегодня насчитывает более 4 тысяч человек, а расчетное количество квартир, которое могу реализовать застройщики чуть более 2 тысяч, мы понимаем, что, к сожалению, не все очередники станут участниками программы. Есть моменты, связанные с реализацией программы, не зависящие от Приморского края, по этим вопросам надо будет обращаться в Правительство РФ. Очень бы хотелось, чтобы эта программа работала дольше, чем до 2017 года, это даст возможность реализовать больше проектов на территории края".

Источник: deita.ru